Торговое помещение на Абая
Алматы, Бостандыкский
2 000 000 ₸из 2 000 000 ₸ · 100%
- Прогноз
- 13,2% годовых
- Срок
- 60 месяцев
- Минимум
- 250 000 ₸
Alau
Объекты финансируются через отдельные компании специального назначения, зарегистрированные в Международном финансовом центре «Астана». Деньги лежат на эскроу-счёте до закрытия сбора, а если цель не достигнута — возвращаются.
Смотреть предложенияАлматы, Бостандыкский
2 000 000 ₸из 2 000 000 ₸ · 100%
Астана, Есильский
18 400 000 ₸из 60 000 000 ₸ · 30,67%
Alau — технологический посредник, а не инвестиционный консультант, брокер или банк. Показатели доходности являются прогнозом эмитента, а не обязательством: вложенные средства могут быть потеряны полностью. Платформа не отвечает за обесценение объектов и дефолт застройщика или SPV. Решение принимайте самостоятельно или с лицензированным консультантом.
Схема данных запрещает двум объектам делить компанию. Проблемы одного объекта не переносятся на другой.
Средства удерживаются до достижения цели. Не собрали к дедлайну — заявки переводятся в возврат автоматически.
Вместе с подписью сохраняются дата, IP-адрес, user-agent и SHA-256 договора, а также версия каждого принятого дисклеймера.
Сначала проверка KYC: документы уходят в закрытое хранилище, заявку рассматривает комплаенс-офицер. После одобрения открывается оформление: сумма и доли, раскрытие рисков с обязательным прочтением, договор с SPV, электронная подпись и реквизиты эскроу-счёта. Когда сбор закрыт, доли фиксируются в реестре SPV, а арендный доход распределяется между держателями пропорционально долям.
Долю в компании специального назначения (SPV), зарегистрированной в МФЦА. Объект недвижимости принадлежит SPV, а вы владеете долей в её капитале. Один объект — одна SPV, поэтому ваш риск ограничен тем объектом, который вы профинансировали.
Действует модель «всё или ничего». Деньги удерживаются на эскроу-счёте SPV и переходят в доли только после того, как собрана вся сумма. Если к дедлайну цель не достигнута, все платежи возвращаются инвесторам.
Инвестор, прошедший проверку KYC/AML: паспорт или удостоверение личности, ИИН и анкета аккредитации. Заявку рассматривает комплаенс-офицер платформы. До одобрения оформление инвестиции технически заблокировано.
Расчёт всегда выполняется на сервере: из валового арендного дохода вычитается комиссия платформы, затем удерживается ИПН. Показанные цифры — прогноз эмитента, а не обязательство.
Нет. Alau — технологический посредник: платформа обеспечивает витрину, документооборот и учёт долей. Договор заключается с SPV, выплаты производит SPV. Платформа не отвечает за обесценение объектов и дефолт застройщика.