Рыночный ориентир
Сравнивайте цену квартиры с медианой и средней стоимостью предложений выбранного района.
Оценка стоимости квартиры по району
Сравните цену объекта со средними предложениями района. Получите медиану, среднюю стоимость и цену за м² — бесплатно и без регистрации.
Рассчитать стоимость Рыночный ориентир
Узнайте цену своего района
Для продавца — ориентир перед публикацией. Для покупателя — быстрая проверка цены объекта. Без регистрации.
Средняя и медианная ценаЦена за м²Сравнение районов города
Карта цен по районамСравнить районы на картеСредняя цена по районам · —
Собираем статистику по районам.
По этому городу пока нет данных для сравнения районов. Статистика появится после ближайшего обновления.
Смотреть карту цен и потенциала по районам
Покупателю и продавцу
Что показывает анализ цены
Стоимость квадратного метра
Учитывайте площадь объекта и смотрите среднюю цену за м², если в выборке достаточно данных.
Прозрачная выборка
В результате видны количество предложений, источник, дата обновления и уровень уверенности расчёта.
Как это работает
От района до ценового ориентира
Выберите город и район, укажите площадь и желаемую цену. Alau сопоставит объект с актуальными предложениями и покажет отклонение от ориентира. Для расчёта не нужны контакты, фотографии или регистрация.
- Укажите районГород и расположение объекта
- Добавьте параметрыПлощадь и цена квартиры
- Сравните результатМедиана, средняя цена и стоимость м²
Частые вопросы
Об оценке недвижимости
Как рассчитывается ориентир стоимости?
Alau сравнивает цены актуальных предложений в выбранном городе и районе. Если в объявлениях указана площадь, дополнительно рассчитывается средняя цена квадратного метра.
Почему показывается и средняя цена, и медиана?
Средняя учитывает все предложения, включая очень дорогие и дешёвые. Медиана показывает центральное значение выборки и обычно меньше зависит от единичных выбросов.
Подходит ли расчёт покупателю?
Да. Покупатель может сравнить цену выбранной квартиры с ориентиром района, а затем проверить состояние объекта, документы, этаж и качество ремонта.
Можно ли использовать оценку как окончательную стоимость?
Нет. Это информационный ориентир по ценам предложений, а не отчёт оценщика и не статистика зарегистрированных сделок. Итоговая цена зависит от характеристик конкретного объекта.
Следующий шаг
Подать объявление Проверьте цену, затем разместите объявление
AI-помощник подготовит черновик по указанным характеристикам, а вы сможете отредактировать его перед публикацией.